根据市审管委的新规定，2022年开始新增住宅的容积率标准将有所调整。容积率是指一个地块上可建筑面积和整个地块面积之比，是一项重要的城市规划指标。
此次调整旨在适应当前和未来城市发展的需要，提高城市的空间利用率和生态环境的质量。具体规定如下：
一、一般纯住宅小区的容积率，首期不得高于2.3；
二、为促进老旧小区改造，老旧小区改造容积率的提高将以奖补政策的形式予以支持；
三、为促进城市轨道交通的发展和规模化发展，轨道交通沿线住宅的容积率可以相应提高；
四、以便于均衡城乡发展的原则，部分城市周边农村地区住房容积率的设定将得到多方面的增加。
