房贷月供计算是众多正在考虑购房的朋友需要了解和掌握的必备技能。有了这个技能，可以帮助你快速进行房贷计算，在多个方案中选择出最为合理的房贷还款方案。因此，下面我们就来详细了解一下房贷月供计算的相关知识。
房贷月供计算，需要输入的参数包括房屋总价、首付比例、贷款利率、贷款期限等，需要通过房贷月供公式进行计算。其中，房贷月供公式为：月供=贷款本金×月利率×(1 月利率)^贷款月数÷[(1 月利率)^贷款月数-1]
当我们输入了房屋总价、首付比例、贷款利率、贷款期限等参数，就可以通过上述公式计算出房贷月供。下面就以某地区80平米的房屋总价为200万，首付比例为2成，贷款期限为20年，贷款利率为4.65%为例：
1、首先计算首付金额：首付金额=200万×20%=40万元2、计算贷款本金：贷款本金=200万-40万元=160万元3、计算月利率：月利率=4.65%÷12=0.0038754、计算贷款月数：贷款月数=20年×12=240个月5、最终计算出的月供：月供=160万元×0.003875×(1 0.003875)^240÷[(1 0.003875)^240-1]≈8446元
