购买二手房是很多人实现置业梦想的一种方法，但因为钱款不足而无法一次性支付全款。这时，大部分人的选择就是通过贷款来解决资金问题。那么，二手房贷款具体怎么操作呢？下面就给大家分享一下相关的信息。
一、条件申请
首先，您要符合银行贷款条件。一般情况下，申请人必须年满18周岁，收入稳定，具有还款能力，能够提供经济担保或者提供担保人。此外，还需要提供个人身份证、户口本、结婚证等相关证件，以及购房合同等资料。
二、资质审核
提交申请后，银行会对申请人的资质进行审核。届时，银行会查看申请人的收入证明、现有负债情况、征信记录等。如果申请人的情况不符合银行的要求，申请就会被驳回。
三、房屋评估
银行在贷款前会对抵押物进行评估，以确认购房者的房产价值。评估价格一般来说是小于房产的市场价值，银行会根据该价格进行贷款计算。
四、放款流程
一旦所有条件和评估都通过，贷款就会被批准。此时银行会准备好相关的文件，计算好贷款利息和还款期限，然后把钱汇入购房者的账户上。
