在购买或出租房屋的时候，我们经常会遇到一个问题：使用面积怎么算？其实使用面积的计算方法并不复杂，但是却存在很多让普通人难以理解的术语和概念，下面我们就一起来看一看吧。
建筑面积、套内面积和实际使用面积
首先我们需要了解的是，一般区分的面积有建筑面积、套内面积和实际使用面积三种。
所谓建筑面积，就是建筑物外围的墙体、柱子等固定构件所包围的总面积，包含了房屋内外墙、走廊、楼梯、电梯井、机房等共用部位面积。
套内面积，指的是房屋内部的使用面积，不包含墙体、柱子等固定构件以及共用部位面积。
实际使用面积，则是指实际利用起来的面积。
使用面积的计算方法
在购买或出租房屋的时候，一般会按照套内面积来计算租金或售价，而套内面积的计算方法，一般是按照国家标准《房屋面积计算规则》来计算。
按照该标准，套内面积包括以下几部分：
- 起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室、衣帽间等主要功能室内面积。
- 独立使用的厨房、卫生间、浴室、洗衣间、工作间、门廊等附属功能面积。
- 内墙厚度、阳台、露台等减项。
虽然标准已经明确，但在实际计算中仍有一些细节需要注意：
- 对于斜顶下的面积，应按实际水平投影面积计算。
- 对于有局部高度低于1.5米的墙面，应该在计算中减除。
- 在计算阳台面积时，只计算封闭阳台的面积，而对于露台面积则不计算。
通过以上的介绍，相信大家对使用面积的计算方法已经有了基本的了解。
