在购房时，签订合同是必不可少的程序，好的购房合同能有效保障双方的权益。但是很多人在签订合同时，往往会遇到各种问题，为了防范买房风险，关注以下几个方面是必要的：
一、明确房屋权属
在签订购房合同之前，购买方必须清楚明白这套房产的所有权属情况，以确认出售方是否有权出售。同时，购买方需要向出售方要求提供必要的房屋产权证明材料。
二、明确房屋权益
房屋权属问题得到明确前，还需要清楚房屋的权益关系、产权分割情况等信息，以便避免后续出现产权争议问题。
三、明确物业费支付责任
购房合同里面的物业费问题一定要明确清楚，例如哪方支付、费用多少、如何支付等问题均得出现在合同中以避免产生纠纷。
四、明确装修责任
装修责任问题一定要明确，包括每个责任方的责任范围、施工验收标准等等问题，以避免产生因装修问题引起的纠纷。
五、明确交房时间
交房时间是购房合同关键点之一，具体到几年几月几日，以及与物业开发商协商具体的交房条件等都应在购房合同中得到明确。
