在中国，买卖二手房产会涉及到增值税的问题，众所周知，增值税是征收的一种流转税。那么，怎么样才能理解交易二手房产的增值税呢？本文将为大家逐步介绍。
首先我们来介绍一下增值税的定义。增值税（Value-added tax，缩写为VAT）是商品和劳务消费税的一种。它将对生产、流通和消费等过程中增加的价值额征税，即税率是按价值增量计算并实行阶段抵扣制度的流转税。
那么当我们交易二手房产时，“增值”的部分在哪里呢？增值部分体现在卖房价与买房价之间的增量部分，这个增量部分叫做增值额。
一般来说，买卖二手房时都会涉及到税费的支付，这些税费一些是中介费、契税、印花税、个税等，但增值税却不一定要交纳，是否需要交纳取决于交易双方的情况。
如果买卖双方均为个人，则该交易可以免征增值税。但如果是公司或个体工商户参与的交易，则需要交纳增值税。
如果该房屋是商品房，则是需要缴纳增值税的。对于非商品房，一般是不用缴纳增值税的，但是如果由于房屋产权变更而产生房款增量，那么是需要按照法定比例缴纳增值税的。
总结一下，交易二手房产虽然需交纳一些税费，但是否需要交纳增值税要具体情况具体分析。如果是这方面的问题，建议自行咨询专业人士，以免交易过程中因税费问题而产生纠纷。
