北京家装价格半包模式每平方米700至1300元。全包模式每平方米1000至2500元。价格差异来自装修档次、材料等级、房屋新旧程度。
装修档次决定基础成本
经济型装修采用基础建材和简约工艺。每平方米800至1500元。适合过渡性住宅或出租房。现代、北欧、日式风格为主。
中端装修选用品质建材和精细化工艺。每平方米1500至2500元。满足长期自住需求。轻奢、简欧、美式风格常见。
高端装修使用国际品牌建材和顶级工艺。每平方米2500元以上。适用于豪宅或别墅。欧式、中式、法式风格体现奢华。
分项工程价格明细
拆改工程
- 砸墙：30-40元/㎡
- 新建墙体：80-100元/㎡
- 铲墙皮：7-15元/㎡
水电改造
- 水路改造：30-40元/米
- 电路改造：20-30元/米
- 防水处理：30-45元/㎡
地面与墙面
- 地砖铺贴：60-80元/㎡（含人工辅料）
- 墙砖铺贴：65-90元/㎡
- 乳胶漆涂刷：50-70元/㎡（含腻子找平）
厨卫装修
- 橱柜：700-1500元/延米
- 卫浴洁具：4000-6000元/套
- 铝扣板吊顶：85-150元/㎡
关键价格影响因素
老房改造比新房费用高20%-40%。涉及墙体拆除、管线更换。材料品牌差异显著。立邦乳胶漆60-80元/升，芬琳进口漆300元/升。旺季（3-4月、9-10月）人工费上浮10%-15%。冬季施工增加采暖成本20元/㎡。
预算规划与避坑指南
签订闭口合同限制增项。增项费用不超过总预算10%。分阶段付款保障权益。30%开工付款、40%中期验收付款、30%竣工付款。材料进场严格验收。电线认准国标BV线，水管选PPR材质。活用2025年政策补贴。绿色建材补贴30%，一级能效家电省20%费用。
真实户型预算分配模型
100平方米房屋总预算25万元。人工 辅料占比25%-30%（约7.5万元）。主材占比30%（约7.5万元）。家具家电占比25%（约6万元）。备用金预留10%-20%（应对突发增项）。
