基础装修核心费用
拆除工程是翻新第一步。90平米旧房拆除原有墙面地面装饰、门窗，人工费用通常在3000-5000元。拆除复杂程度直接影响成本，垃圾清运需额外计算。
水电改造决定居住安全。全屋水电重装费用8000-15000元，使用品牌线管与水管。局部改造费用降至4000-8000元。材料品质差距显著，劣质管线引发后期隐患。
墙面翻新覆盖基层处理与涂刷。乳胶漆施工含腻子每平米25-40元，90平米墙面面积约225平米，总费用5600-9000元。墙纸替换增加2000-5000元预算。
地面铺设方案分瓷砖与地板。瓷砖工料费每平米80-120元，全屋约7200-10800元。强化复合木地板每平米100-200元，实木复合地板每平米200-500元。
主材配置费用明细
门窗更换成本跨度大。普通铝合金门窗每平米200-500元，全屋更换需8000-15000元。断桥铝门窗每平米800-2000元，品质提升显著增加投入。
厨卫设施主导功能体验。橱柜按延米计价，中档材质每延米1000-2000元，5延米厨房预算5000-15000元。卫生间洁具套装含马桶、浴室柜，中高端品牌配置需3000-8000元。
吊顶设计影响空间层次。石膏板吊顶每平米40-100元，全屋简单吊顶2000-5000元。复杂造型采用轻钢龙骨，费用升至每平米120-200元。
软装及家具家电投入
家具选择决定日常舒适度。基础板式家具套装含沙发、床、衣柜，总价3-5万元。实木或定制家具价格跳涨至8-12万元。
家电采购需平衡功能与预算。冰箱、电视、空调等必需品，中端品牌组合约2-3万元。高端进口产品费用翻倍。
软装元素塑造最终氛围。窗帘、灯具、装饰画等配饰，普通品质需1-2万元。设计款单品或智能灯具系统，费用突破3万元。
翻新总费用框架
经济型翻新控制在8-12万元。保留原有结构，采用基础材料，减少非必要拆改。厨卫局部升级，家具选平价成品。
品质型翻新预算12-15万元。水电全改保障安全，地面铺设实木复合地板。定制橱柜提升厨房效率，空调系统更新覆盖全屋。
高端翻新可达15-25万元。承重墙拆改需审批，费用增加1-2万元。全屋断桥铝门窗，进口洁具与智能家居集成。设计费单独计算3000-10000元。
费用控制关键策略
拆除前评估结构可再利用性。原有地板基层稳固可节省找平费用。旧房门窗五金更换替代整体拆换。
水电改造优先安全指标。厨卫空间电线全换，客厅卧室局部改造。水管必用PPR材质，拒绝再生管。
主材采购比较工厂直营价。瓷砖产地直接发货省30%成本。地板样品清仓特惠品质无损。
翻新报价必须分项审核。注明材料品牌型号，杜绝后期增项。垃圾清运费单独列支。
