装修一套90平米的房子涉及多个环节。价格波动取决于材料档次、工艺复杂度、地域差异。2025年市场行情提供以下参考。
装修档次决定总预算
简单装修满足基本居住功能。选用国产低端材料，基础水电改造，无复杂造型。全包价格维持8万-12万元区间。适合预算有限或出租需求。
中等装修提升材料环保性与设计感。包含国产一线品牌主材，如强化复合地板、中档瓷砖。水电工艺升级，定制基础柜体。全包报价12万-20万元。平衡成本与品质。
豪华装修采用进口高端材料，实现全屋定制。包含智能家居布线、复杂吊顶、实木地板。配备高端厨卫与家电。预算普遍超过20万元，可达35万元以上。
分项费用构成
基础工程
- 水电改造：全屋重排线路费用5000-8000元。局部改造可压缩至3000元。增加插座、地插或智能系统需上浮30%。
- 地面工程：瓷砖加铺贴人工费150-250元/㎡，70㎡地面耗资10500-17500元。实木复合地板预算18000-27000元。
- 墙面工程：腻子加乳胶漆综合成本40-60元/㎡。200㎡墙面耗费8000-12000元。硅藻泥、护墙板上浮50%费用。
核心主材支出
- 厨卫设备：橱柜按延米计价，1500-2500元/延米，5延米厨房预算7500-12500元。卫浴洁具套装（马桶、花洒、浴室柜）中档配置5000-8000元。
- 门窗更换：实木复合门1000-2000元/扇，3扇门需3000-6000元。断桥铝窗户800-1500元/㎡，20㎡窗户支出16000-30000元。
软装及家电
- 基础家具：客厅沙发、电视柜加卧室床具，板式结构套装20000-30000元。实木家具翻倍。
- 必备家电：冰箱、空调、电视、洗衣机四大件，国产品牌20000-30000元。进口高端型号突破40000元。
地域与公司影响报价
一线城市全包基准价1000-2000元/㎡。重庆等二线城市降至900-1500元/㎡。三四线城市可压缩至700-1400元/㎡。
大型装修公司附加10%-15%管理费。增项风险存在于模糊合同条款中。明确“零增项”协议保障权益。
费用控制关键点
- 水电验收留存影像，避免隐蔽工程二次收费。
- 瓷砖选普通规格（600*600mm），异形砖铺贴人工费上涨40%。
- 定制柜体按投影面积计价，600-1000元/㎡。避开进口饰面溢价。
预留总预算10%作为应急资金。重点监管占款30%以上的主材采购。
