100平方米简装费用集中在6万至9万元。价格区间基于材料档次、施工工艺和地区差异。全包模式下每平方米单价600元至900元。半包模式每平方米单价300元至500元。出租用途简装预算控制在5万至8万元。自主长期居住预算提升至10万至15万元。
装修模式与核心费用
全包装修：施工方承担主材、辅料及人工。国产中低端主材满足基础居住需求。水电改造含人工材料35-85元/米。墙面处理含腻子乳胶漆40-80元/平方米。地面铺贴瓷砖含人工60-90元/平方米。
半包装修：业主自购主材降低总支出。施工方负责辅料与基础工程。地板采购强化木地板75-125元/平方米。洁具选择普通型马桶300-500元。五金开关选用合资品牌1600-2000元。
费用分项明细表
- 水电工程：明管40元/米，暗管50元/米，全屋改造约1万-2万元。防水施工厨卫区域30元/平方米。
- 墙面工程：基层处理5-8元/平方米，刷乳胶漆含人工30元/平方米。
- 地面工程：找平层30元/平方米，瓷砖铺贴40元/平方米（不含砖）。复合地板100-150元/平方米。
- 厨卫专项：基础项目1100-3000元（不含电器）。铝扣板吊顶125元/平方米。定制橱柜800-1000元/延米。洁具套装4000元（含马桶、花洒、浴室柜）。
区域价格差异与材料选择
一线城市人工费高于二三线城市20%。北京、上海全包单价达800-1000元/平方米。建材选择国产中端品牌平衡性价比。冠珠瓷砖、九牧洁具控制主材成本。橱柜低于700元/延米存在质量风险。水电材料选用国标阻燃线管。
关键注意事项
签订水电改造一口价合同。明确增项收费标准避免后期纠纷。优先采用分阶段付款保障权益：合同签订支付40%，水电完工付35%，油漆进场付20%，装灯前结清尾款5%。工期约定45天完成全部硬装。材料进场验收核对环保认证。
