很多人想要提前还贷,但却不确定提前还贷到底划不划算。提前还贷是指在贷款还款期限到来之前,提前偿还全部或部分欠款,这样可以减少利息支出,更快地摆脱负担。
一般情况下,提前还贷能够起到一定的节约利息的作用。我们以某银行的房屋抵押贷款为例,假设贷款本金为50万元,年利率为5%,贷款期限为20年。
如果我们一开始就选择还清全部贷款,那么我们需要还的本金和利息总共是85万元,相当于多还了35万元。如果我们选择20年偿还,利息总共是67万元。如果提前还贷5年,总共需要偿还68万元,节省利息约为(67-68)/67 ≈ 1.5%。如果提前还贷10年,总共需要偿还56万元,节省利息约为(67-56)/67 ≈ 16.4%。
由此可见,提前还贷能够达到一定的节约利息的效果。但是需要注意的是,有些银行和贷款产品本身就存在提前还款的违约金或者其他限制,需要在提前还贷前仔细阅读合同条款并与银行确认。