买二手房，要比买新房更加需要防范，不少人因为缺少些许经验，而在在买二手房时吃过亏。大家要记住，只有特别注意才能安心选购称心房，下面小编就来为大家讲解一下买二手房的注意事项。
1.了解自己财力
买二手房前，第一步必须先核算自己的财力是否够做首付、还月供，除此之外还需要留足其他可能的费用，如水、电、煤气、物业等等。其次还需要了解自己的信用情况，这会对贷款额度给予影响。
2.了解房源状况
除了要查看房屋正面的照片，还要向房主提出看照片中没有展示的区域，如厕所、储藏室等。可以说十分的在意一点的一定要亲自去现场中查看一遍，是否较为明显的痕迹和损坏。若是尚未定夺，可以到周围的邻居处打听和了解一下。另外请特别注意二手房的隐蔽性缺陷，那些看不见摸不着的地方，可有可无的时候令你花费巨资维修。
3.了解更多的政策限制
在购买二手房之前，还需要通过了解相关的区域公共基础设施建设规划情况，来判断区域是否将会进一步发展。另外还需要了解相关的购房人限制政策。比如有的地方将买房客户分为自住型和投资型，不同类别的客户所需满足的条件是不同的。
4.注意签订正规合同
买二手房不论在哪个环节都需要注意细节和规则，当签订正式合同时，还需要找专业律师，先仔细阅读再签字。一旦合同签订之后，就算是出现爽约，买房客户也会ì得到合同中约定的保障。
除此之外，为了自己的安全，千万不要使用现金进行交易，最好是通过符合规定的银行等金融机构进行交易。走正规的渠道，可以使买房流程变得更为顺利，购房者在收购的时候也要注意这些事项，祝你如愿选购到称心如意的房子。
