近日，国家发改委、住建部联合印发文件表示，我国房地产市场将继续保持政策连续性和稳定性，保障住房消费权益。具体来说，在加强房地产市场调控的同时，相关部门也会出台一系列鼓励优质房企发展的政策，助力房地产市场从高速发展阶段转向高质量发展阶段。
其中，政策重点之一是进一步促进房地产市场降温。近年来，房价连续上涨、投资投机行为日益猖獗，使得房地产市场陷入了泡沫化风险。为此，调控政策在2021年仍将保持定力，持续深化限购、限贷、限售等措施，落实主体责任，推动各地制定符合实际的差异化调控政策。
与此同时，政策还将全面建立房地产分类调控制度，通过细化调控措施，针对不同地区、不同群体分别施策，防范房地产市场的风险。
另一方面，为了落实乡村振兴战略，政策还将加大力度鼓励优质房企布局三四线城市、县城和旧改项目。通过出台各种优惠政策，鼓励房企依托新型城镇化建设，发展多元化经营和租赁市场，推动住房租赁市场健康发展。
总的来看，2021年房地产市场将保持调控政策的基调，进一步降温，实现高质量发展。对于房企而言，不仅要在市场调整期把好质量和效益这条底线，还应把握好市场发展趋势，不断创新、转型升级，才能立足长远。
