得房率指的是一个楼盘中实际优质房屋数量与总房屋数量之比。一般来说，得房率高的楼盘意味着户型设计合理，公共区域设置得当，随时卫生等硬件设施都齐备，这样的楼盘自然比得房率低的房子更加受到购房者的欢迎。
为什么得房率会影响楼市呢？一方面，得房率只有高才能够满足人们对居住舒适度的要求，然而在当前的楼市形势下，也正是因为房屋供大于求的现实情况，优质房屋的数量相对不足，所以才会成为购房者们考虑的重要因素。在房子越来越多而优质房源越来越少的情况下，得房率越高的房子越容易吸引购房者的眼球。
另一方面，高得房率的房屋往往意味着开发商要在设计和施工上更加用心，从而降低修缮率，减少维修和租客流失的成本支出，因此开发商更愿意推出得房率高的优质房源。从而这样的房屋往往会成为楼市上的热门话题，也因此在售楼说明、房地产广告宣传中被不断提及。得房率成为房子是否值得购买、开发商是否用心修建的指标之一，同时也成为购房者与开发商在售价和质量上博弈的重要参考因素。
