100平米简装费用锁定6万至9万元。全包装修单价600-900元/平米，半包模式单价300-500元/平米。主材采购独立计算，半包业主预留3万-5万元。
装修模式决定成本结构
全包装修覆盖施工与基础材料，国产中低端瓷砖、洁具满足基本需求。水电改造35-85元/米，100平米支出1万-2万元。墙面处理40-80元/平米，全屋成本0.8万-1.5万元。地面铺贴60-90元/平米，瓷砖材料占25-150元/平米。
半包装修业主掌控主材选择，施工方提供辅料与人工。定制地板、洁具提升个性化，预算分配更灵活。复合门单价700-1000元，洁具套装3000-5000元。
装修档次划分价格区间
简装全包：800-1000元/平米，厨卫基础设备安装，墙面地面基础处理。工期压缩至2个月，预算锚定8万元。
中档全包：1100-1500元/平米，硬装搭配定制家具，多层实木板柜体。直接入住标准，总价9万-14万元。
高端全包：1500-2000元/平米，实木材质与星级酒店工艺。欧式雕花、中式实木家具拉升成本至20万元以上。
地区差异显著影响报价
北京、上海单价上浮20%，突破1000元/平米。重庆简装基准4万-6万元，人工费低于一线城市15%。西南地区瓷砖铺贴50-100元/平米，水电开槽10元/米。
主材成本明细清单
- 水电管线：暗管改造45-55元/延米，明管35-45元/延米
- 墙面处理：腻子20-30元/平米，乳胶漆15-40元/平米
- 地面材料：强化地板80-130元/平米，实木地板300元/平米起
- 厨卫配套：铝扣板吊顶110元/平米，浴室柜套装3000元起
全屋定制快速占预算
欧派套餐19800元/20㎡投影面积，索菲亚康纯板套餐21999元/22㎡。经济型定制300-500元/平米，颗粒板基材控制成本。高端定制800元/平米以上，进口五金件单价翻倍。
付款策略规避风险
首付比例压制至30%，中期验收支付30%。水电改造增项需一口价合同，明确开槽、包立管收费标准。垃圾清运费预留1000元，管理费占比3%。
2025年人工费持续上涨，泥瓦工日薪350元，油工250元。缩短工期控制成本，100平米简装45天交付。
