网签是指在房地产交易中，买卖双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并将合同信息公布在网上。这一过程系统会生成一个网签号，用于在网上查询相关交易内容。网签的目的是让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。
网签过程中，双方应认真阅读合同中的条款，对于不合理的条款可以提出修改意见或进行协商。但请注意，即使网签成功，也不能说合同就具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案后才能生效。
网签的主要目的是规范房地产企业的销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖，同时增加市场信息透明度。网签后，会得到一个网签号，用于在网上查询相关交易内容。
备案则包括开发商备案和购房合同备案。开发商备案指开发商在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。购房合同备案则是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
在购房过程中，务必进行网签，以确保自身权益得到保障。网签是房地产交易中一个重要的环节，通过网上签约备案，可以规范房地产企业行为，防止一房多卖，并提高交易透明度。
