农村盖平房的费用在3万至20万元区间浮动。面积、材料、地区与结构是核心变量。
房屋面积与基础成本
平房面积通常为20-60平方米。40平方米的平房，基础造价约3.2万-4.8万元，每平方米800-1200元。面积每增加10平方米，成本上升8000-1.2万元。两间50平方米平房（共100平方米），砖混主体费用约8万-12万元。
建材成本差异
- 红砖：0.3-0.8元/块，墙体占比超30%
- 水泥：300-500元/吨，雨季前囤货可省15%
- 钢材：4000-6000元/吨，3-4月采购价低8%
- 门窗：塑钢窗200-400元/㎡，断桥铝窗600-1000元/㎡
地区价格对比
河北张家口砖混平房每平方米800-1200元，坝上地区因运输成本高10%-20%。山东烟台农房标准造价控制在1400元/平方米。江浙地区人工费达200-300元/工日，总成本比中西部高30%。
结构类型选择
- 砖混结构：800-1200元/㎡，占农村自建房70%
- 框架结构：1200-1800元/㎡，抗震性强，成本高40%
- 混合结构：局部框架 砖混墙体，节省12%费用
装修等级费用
简装仅需200-500元/㎡：墙面大白、水泥地面、基础水电。精装成本超1000元/㎡：外墙真石漆、室内瓷砖/木地板、断桥铝门窗。适老化改造增加200元/㎡，但提升房屋溢价15%。
施工与隐性支出
人工费占25%-30%：瓦工日薪200-300元，水电工更高。地基处理需5000-1万元：软弱土层换填或打桩。审批费 设计费1万-3万元，化粪池5000-1万元。
政策补贴与新技术
危房改造补贴最高2万元。装配式建筑享受10%-15%补贴。光伏屋顶年省电费4万元，5-8年回本。
不可省略的关键支出
抗震构造柱圈梁：北方7度设防区强制要求。双层保温层：北方地区增加80-120元/㎡，降低长期能耗。预埋智能管线：成本增5%，后期改造费高300%。
