空置房是指在一段时间内未被居住或使用的房屋。由于空置房存在较大数量，不仅造成资源浪费，还极易成为犯罪活动的温床，对于城市的发展和社会治理有不利影响。如何解决空置房问题？
一、怎么定义空置房？
根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照所属区域的物业服务需求及市场供需变化情况，适时、不定期地进行物业市场调查，掌握该区域物业的运营情况，汇总空置房源情况，并向当地政府相关部门进行汇报。未经同意或规定，业主不得利用物业共用部位、公用设施及其设备、场地从事营利性活动等。
二、怎么处理空置房？
对于物业管理企业及业主，其调查发现的空置房有以下处理方式：
1、出租：物业企业向社会招租，由企业代为管理并享有收益；或由业主进行自主出租。
2、出售：由业主自行出售；或者与物业企业合作，由企业代为销售、代为租赁。
3、自用：业主自行使用，自负相关费用和管理责任。
4、转让：将产权转让给有意愿的社会机构或个人。
三、办理空置房要注意什么？
对于需要办理空置房手续的人群，一定要注意以下几点：
1、办理空置房手续要依据当地政策法规，遵守手续步骤，否则会被政府认定为违法行为。
2、空置房可以通过出租、出售、自用等多种方式来进行处理，选择合适的方式，可以减少相关管理成本。
3、在处理空置房时，要注意相关费用和管理责任的承担问题，避免之后因为管理不当造成后续损失。
结语
空置房不仅造成了资源浪费，还极易成为犯罪活动的温床，对城市和社会都有不利影响。为了解决这个问题，我们需要从自身做起，严格遵守空置房处理规定，合理处理空置房资源。
