在中国的房地产交易中，常常会出现“公摊面积”的概念，那么到底公摊面积是什么呢？
公摊面积是指整个小区或楼房中，所有业主共用的面积，包括楼栋内的电梯间、走廊、楼梯间、绿化带等，甚至还包括大门口的空地。
它是按照一定的比例分配给每个业主的，比例通常为建筑面积的10%到30%不等，这个比例由开发商在规划设计时根据政府有关规定算出来的。
尽管公摊面积不能用来装修、使用或出租，但物业费用和维修费用等支出都需要平均分摊到每个业主。
此外，在选购房产时，业主也要注意房子的总面积和净面积，总面积是指您所购房屋的建筑面积，包括私有面积和公摊面积，而净面积仅包括您私有的房屋面积，这两个概念在计算房屋的价格和使用面积时都有重要意义。
