颍上当前房价水平
颍上碧桂园115平方米二手房挂牌价108万，单价9391元/㎡。三成首付约32.4万。另一套同面积急售房源总价80万，三成首付24万。颍上一月新房均价5900元/㎡。60平方米户型总价35.4万。三成首付10.6万。
首付比例政策
商业贷款首套房首付最低20%。二套房首付比例30%起。公积金贷款首套房90平方米以下首付20%。90平方米以上首付30%。颍上商业贷款首付比例通常30%-50%。具体比例取决于贷款类型与借款人信用状况。
不同预算首付方案
20万以下预算：选择60平方米左右小户型。总价35万左右。三成首付10.5万。
20-30万预算：购买80-100平方米户型。参考颍上碧桂园115平方米房源。三成首付24万-32.4万。
30万以上预算：可考虑大户型或改善型住宅。二套房首付比例需30%-50%。
额外费用考量
契税按房价1%-3%征收。维修基金每平方米60-120元。颍上碧桂园物业费0.90元/平米/月。115平方米户型月物业费103.5元。二手房交易涉及中介费。通常为成交价1%-2%。
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