济南房管局作为济南市房地产管理部门，负责管理房地产、房地产经纪、房地产开发企业、物业服务企业等的行政许可、行政处罚等事宜。办事流程以及相关政策如下:
1.房屋买卖登记
办理时限：房屋买卖登记受理后，15个工作日内完成登记。
办理条件：以下情形之一，可以申请房屋买卖登记：1.房屋门牌缺失；2.房屋所有权发生变更；3.房屋购买价格低于市场价等。
2.不动产登记
办理时限：不动产登记受理后，在30个工作日内完成登记。
办理条件：不动产登记适用于房屋所有权、地役权和抵押权等。自有房产的业主或购买房产的个人，应及时申请不动产登记。
3.商品房预售许可证办理
办理时限：受理之日起，45个工作日内出具核准决定书。
办理条件：在取得房地产开发企业资质后，应及时向房管局递交商品房预售许可证申请材料。
4.物业服务企业备案
办理时限：物业服务企业申请备案，10个工作日内完成备案。
办理条件：物业服务企业在成立并从事物业服务业务时，应及时向房管局提交物业服务企业备案申请。
