全国盖房全包价格区间
2025年砖混结构包工包料（含清包工与所有建材）核心价格区间为1400-2600元/平方米。中等装修标准主流价格为1600-2200元/平方米。毛坯房（仅主体结构 基础水电）价格低至1000-1600元/平方米。别墅全包价受复杂度与材料影响，达3000-8000元/平方米。
分项造价明细
- 基础工程：120-200元/㎡（含土方开挖、混凝土条基等）
- 主体结构：500-800元/㎡（最大成本项，含墙体砌筑、现浇楼板）
- 水电安装：150-250元/㎡（材料品牌差异显著）
- 外墙装饰：60-150元/㎡（涂料至瓷砖不同材质）
- 室内装修：地面80-200元/㎡、墙面50-100元/㎡、厨卫专项200-500元/㎡
关键价格影响因素
地域差异：东部沿海或一线城市成本比中西部高20%-30%。重庆核心城区中等全包价1400-2200元/㎡，新兴城区可低至1200-1800元/㎡。
材料等级：进口建材较国产贵50%以上。断桥铝窗户（400-800元/㎡）为普通铝合金（200元/㎡）的2倍。
结构复杂度：异形户型、坡屋顶设计增加10%-15%人工费。农村自建房砖混结构主流价1150-1200元/平方米（不含装修）。
城市级别价格差异
- 一二线城市：全包价1000-2000元/㎡（装修含主材）
- 三四线城市：700-1500元/㎡
- 五线小城市：500-1200元/㎡
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价格结论
2025年自建房全包成本控制在1600-2200元/平方米可实现中等品质。严控主体结构与隐蔽工程预算占比（超50%）。拒绝低单价陷阱，明细清单与多方比价为成本最优解。
