2025年100平米房屋简装预算6万至9万元。中档装修8万至12万元。豪华装修突破15万元。价格随材料档次、地区人工费浮动。全包装修每平米600元至900元。半包装修每平米300元至500元。主材采购成本另计3万至5万元。
装修模式决定基础成本
全包装修覆盖主材、辅料、施工。国产中低端瓷砖、洁具满足基本居住需求。环保标准一般。水电改造35元至85元每米。墙面处理40元至80元每平方米。地面铺贴60元至90元每平方米。半包装修业主自购地板、洁具、瓷砖。施工方负责辅料与人工。基础费用每平米300元至500元。主材采购需额外准备3万至5万元。全屋整装10万元至16万元。包含家具、软装、基础家电。智能整装升级至16万元至25万元。集成手机可控的灯光、空调、安防系统。
地区差异显著改变预算
北京、上海全包单价800元至1000元每平米。重庆、成都中档全包700元至900元每平米。三四线城市价格下探15%。人工费差距达20%。水泥、沙石运费推高偏远地区辅料成本。拆除墙体45元每平方米。新砌墙150元至200元每平方米。垃圾清运费每户超过1000元。一线城市管理费占比总造价15%。三四线城市压缩至8%以内。
风格与材料档次主导最终支出
现代简约风格硬装12万元至18万元。减少复杂吊顶与定制家具。乳胶漆选可可蛋奶、杏子灰等流行色。每平米40元。欧式古典风格突破20万元。雕花石膏线、实木护墙板推高费用。水晶吊灯单件8000元起。大理石地面每平米300元至800元。强化地板80元至200元每平米。实木复合地板150元至300元每平米。断桥铝门窗每平米800元至2000元。定制橱柜950元至1700元每延米。
费用明细精确到分项
水电改造占硬装预算25%。100平米户型5000元至10000元。开槽布线每米10元至20元。强电箱改造200元至300元每个。厨卫防水30元每平米。瓷砖铺贴50元至100元每平米。铝扣板吊顶70元至110元每平米。卫浴套装3000元至5000元。油工费用8000元至12000元。刮腻子7元至10元每平米。乳胶漆涂刷30元至60元每平米。灯具总控2000元内。主卧吸顶灯500元。厨卫浴霸集成模块500元。
严控增项与付款节奏
合同首付压至总造价的30%。中期验收后支付30%。尾款保留40%待全部完工结算。水电改造需签闭口合同。明确每米管线报价。杜绝按实结算陷阱。瓷砖损耗率超过8%由施工方承担。定制橱柜复尺后锁定价格。预留总预算10%应对突发增项。国产中端品牌平衡性价比。冠珠瓷砖每平米100元至150元。九牧马桶300元至500元。防水涂料选聚氨酯材质180元每桶。
工期简装45天完成。豪装延长至4个月。延误每日扣合同金额0.5%。
