90平简装要多少钱

2025年，90平方米新房简装全包基础报价维持在每平米700元至900元区间。总成本落在6.3万元到8.1万元范围。材料选用基础档次，设计造型极少，核心诉求是满足基本居住功能与实用性。部分城市或低价套餐可能下探至600元/平米，但存在材料环保性风险。

一、分项工程费用明细

水电局部改造：预算5000元至7000元。新房水电基础通常无需全改，断点改造为主。材料预收2000元，人工按日结算150元至300元。

墙地面处理：墙面铲灰加刷漆包工包料每平米45元，全屋约200平米涂刷面积，总价6400元至7000元。乳胶漆选大桶经济型，800元/18升。地面找平加瓷砖铺设（厨卫阳台），工料合计每平米100元至150元，通铺强化地板则每平米80元至100元。

厨卫基础：防水包工包料每平米50元至85元，总预算1800元至2500元。铝扣板吊顶每平米90元至120元。卫浴三件套（马桶、花洒、洗手盆）选普通品牌，3000元可配齐。

极简吊顶与木作：客厅卧室放弃复杂吊顶，走石膏线每米15元至20元，全屋1500元内。定制柜体仅满足必需，如简易鞋柜、橱柜，延米价500元至600元。

二、地域与模式成本差异

一线城市人工材料溢价显著，全包单价上浮至1000元/平米以上。重庆、成都等二线城市简装控制在8万至12万；小县城或可压缩至6万。半包模式（业主自购主材）人工辅料占2万至3万，主材另需3万至4万。整装套餐标价每平米900元起，但可能隐含增项。

三、严控预算的关键策略

放弃非必要结构拆改，节省数千元拆除与修补费。瓷砖选常规尺寸（600×600mm），单价控制在30元至50元/块。地板用强化复合，避开实木高成本。水电点位按基础需求设置，减少额外开槽布线。灯具、开关选国产平价系列，全屋照明系统2000元内完成。

家具家电暂购必需品，如床、沙发、冰箱、洗衣机，预留3万元周转资金。后续逐步添置。

四、典型报价陷阱识别

低价合同常遗漏防水、墙面找平等必要工序，签约后以增项加价。套餐内注明“厨卫吊顶”，但龙骨架、收边条单独计费，每项加收数百元。水电预收2000元，实际结算按“实测实量”翻倍，需在合同中限定浮动比例。

2025年90平简装硬装成本锚定6万至8万区间。签约前逐项审核报价单隐蔽条目，坚持工序无漏项、辅材标品牌。预留10%机动金应对突发增费。