如果你是中国的购房者或者房产中介，那么土地证和房产证这两个名称一定不会陌生。他们是房产交易中必备的两个证明文件类型。不过，关于这两者有什么区别以及如何区分，却让很多人感到困惑。
土地证其实是指土地使用权证书，也就是宅基地、农村集体土地和城镇国有土地等部分所属土地上的使用权证书。 而房产证，就是房屋的所有权证书。只有在拥有土地使用权证书的前提下，才可以拥有相应的房产证。
可以这么理解：土地证是向所有权人表明这块土地可以用来做什么，房产证则是向买家表明这所房子属于你的证明。
虽然看起来区别不大，但是如果你打算购买土地和房子，那么就必须要知道这两种证书的不同，以及在房产交易中需要一起使用，如有其中任何一种证书出现问题，你的房产交易都会受到影响。
