近年来，并不是所有北京人都愿意居住在五环以外的区域。森林公园是北京西北部的一个绿地宝地，位于五环以内但分界点与五环相邻，被不少人视作“蛋糕”中的“心脏地带”，而就在这里，二手房也开始成为了潜在的投资对象。
森林公园小区因所在区域的独特性，成为了华西村房价前五和万寿路房价前二十的品牌住宅。这个小区分别在华西园北里、威宁北里、玉泉路等竞争激烈的板块内拍卖的平均楼面价基本达到35-40万元/平。但是，即使在这么高的位置，仍有不少人看好森林公园的潜力。相比五环外豪宅，森林公园二手房的价格在一定程度上也能轻松挑战五环内的豪宅。
除了坐拥森林公园的优越生态环境，森林公园小区周边还容易享受到全塘路金五星俱乐部、全塘星空影城、京西三庄花鸟市场、万寿亭果品批发市场等一系列配套设施。至于交通，森林公园小区位于8号线和13号线中间洼地，平均步行10分钟内就可以达到这两条地铁线的地铁站。
部分房子的装修可能比较陈旧，但技术、效果和品质不输于豪宅；另一方面由于板块限制，新房相对不多，而老房子却有大量需要翻新，市场整体上可操作性较高。
因此，在寻求稳健投资的同时，关注森林公园二手房将不失为一个不错的选择。
