买房是人生大事，做好贷款方案显得尤为重要。近年来，随着房价逐渐攀升，各种贷款方式也越来越多。 那么具体有哪些贷款方式呢？我们一起来看看吧。
一、商业贷款: 一般情况下，商品房买家用商业贷款付清买房的全款或者一部分钱。此类贷款方式适用于有固定收入来源、贷款额度较高的购房者。
二、公积金贷款: 公积金贷款是指使用公积金为基础，按照规定利率贷给购房者一定金额的贷款方式。此类贷款方式适用于缴纳公积金时间较长，或者单位有一定资质公积金的购房者。
三、组合贷款: 组合贷款是指以两种贷款方式，即商业贷款和公积金贷款为组合方式的贷款。此类贷款方式适用于购房者贷款额度较高，贷款期限较长。
四、其他贷款: 包括证券化贷款、抵押贷款、按揭贷款等。
在选择贷款方式时，购房者要根据自身情况做出选择。如果自身具有较强的还款能力，可以选择一些期限较短的贷款方式。如果经济能力较弱，也可以选择一些期限较长、费率较低的贷款方式。尤其需要提醒大家的是，在签订贷款合同时，一定要先看清楚各种条款，不要心急签下，以免给自己造成不必要的麻烦。
