网签房是指把房屋的买卖协议公示到网上，让交易过程透明化，避免一屋多卖的情况出现。网签的目的是让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。
网签流程如下：
- 录入合同文本的相关信息：买卖双方达成买卖协议之后，在网签操作员的帮助下，在网签系统中录入合同的文本相关信息。
- 完成网上备案：提交了合同之后，网签系统会对房屋的状况进行检验。符合备案要求，信息就会载入登记，完成网上备案。完成网上备案之后，会生成合同编号，后期根据合同编号就可以查询到。
- 买卖双方签字盖章：完成了网上备案之后，开发商直接在现场把网签合同打印出来，买卖双方在合同上面签字盖章。
- 合同撤销：如果买卖双方因为各种原因不能交易，可以拿着有效证件和登记材料，到登记机构申请撤销合同备案。合同撤销后，房屋恢复可售状态，可以重新网签。
网签时间通常从买房子时开始，做好网签准备后，网签需要15天。是从自核验资格日开始算起，手续办得快的话，15天可以完成所有手续。
网签注意事项包括：
- 审查房屋预售许可证：在网签之前，务必核实所要购买的房屋是否取得了《房屋预售许可证》，这是房产证的关键。
- 使用标准房屋买卖合同：网签时不能使用简单的通用合同，而是要使用房地产管理部门的标准房屋买卖合同，并确保各项内容填写清楚。
- 核对合同条款：在签合同时要仔细留意合同条款中的内容是否与商谈时一致，确保没有遗漏或变动。
- 留意交房日期：在网签时要注意确认交房的具体日期，有些开发商只注明了竣工日期而未注明交付日期。
通过合理的网签流程，购房者可以更加安心地购买自己心仪的房屋。
