日本房地产泡沫，指的是在1986年到1991年间，日本房地产价格狂飙上涨，随后价格暴跌的一段时间。这个事件对于中国来说并不陌生，毕竟我们也经历过2008年的房地产泡沫。那么，日本房地产泡沫是怎么形成的呢？
首先，与国内有些相似的是，日本房地产泡沫开始于1986年，当时的经济情况比较好，再加上1985年东京都会区地价同比上涨了60%，这种情况持续了一段时间，导致很多人跟风投资房地产。其次，在这个时期内，日本政府开始提高利率，目的是为了控制经济的过热，但这个政策反而加速了房地产的泡沫。再加上日本的银行有很多的贷款流入房地产市场，导致房价直线上涨，这一波升势是迅猛的。
这时的人们都认为，不买房就亏了。于是，投资房地产的人越来越多，这进一步推升了房地产泡沫。房地产商为了吸引顾客，开始疯狂兴建房子，导致了建筑成本、土地成本不断上涨，房价也不断攀升。这个时期，一些著名财富人士也加入进来，将钱投到房地产。然而，在1991年泡沫破灭后，日本房地产价格一路下跌。这也导致了一些大型房地产商的破产、黄金周五等的休市以及很多投资者的破产。
日本房地产泡沫并不是一夜之间形成的。它的形成需要多个因素的共同作用，当市场不再支撑楼市的高价时，泡沫也便破灭了。
