用益物权是常见的一种不动产权，通常用于租赁房产、土地等财产。与其他不动产权相比，用益物权的特点在于，其持有人仅享有使用权，但不拥有该财产，也不享有其增值部分的权利。
在中国，用益物权是一种法定权利，法律规定它的申请程序、权利行使等内容，保障了用益物权的合法性与权益。持有用益物权的人可以在合法范围内自由支配被他人所有的财产，而授予用益物权的原所有人则保留了所有权，可以在合法范围内限制其使用行为。
在实际运用中，用益物权与其他不动产权的界限并不明显，在某些情况下会产生争议。比如，如果一幢建筑在一定期限内被出租，使用人可拥有用益物权，但也存在调整租金等问题。此外，用益物权的行使也受到诸多限制，比如不能变更用途、擅自改建等，对此需要在法律框架内加以解决。
