近来有消息称，北京市海淀区亚运村房价持续下跌，交易量也比以往减少不少，这是为什么呢？
首先，亚运村（团结湖地区）地处海淀区繁华商圈，紧邻中关村、五道口等商圈，交通方便，位置优越。亚运村由国家体育局委直接管理，是2008年北京奥运会的主要承办地之一，因此，这里的房价一直是高企的。
但是，最近三年，亚运村房价呈现较大的下跌情况。虽然去年限售政策收紧影响了北京楼市发展，但亚运村房价下跌的原因不仅因为这个政策，也和当地供需关系、产权归属等问题有关。
另外，虽然亚运村的房价下跌一定幅度，但总体上仍处于高位水平，对于年轻人来说，买不起房的问题并没有得到实质性解决。
尽管如此，亚运村对于房地产投资者来说，仍具有一定的投资价值。
