随着房地产市场的繁荣，房屋证书的重要性愈来愈大，因此，在购置房产时，人们对土地证和房产证的要求也变得越来越高。最近，有关部门发布了新的政策，土地证和房产证也因此有了很多变化。下面就让我们一起了解一下具体内容。
首先，土地证和房产证的合并问题。新政策规定，在取得房屋所有权证书时，不再单独出具《土地使用权证》或者《宅基地使用权证》。而是直接在房屋所有权证书中注明土地使用权的情况。这样一来，就节约了很多时间，而且也更加便于管理。
其次，比较重要的改变是土地证和房产证的颁发时间。根据新政策，颁发房屋所有权证书要在房屋竣工验收合格、房屋价格核定完毕、税费一次性支付完毕、不动产登记信息系统中记载土地使用权和房屋所有权后方可颁发。这也就意味着，在购房时，土地证和房产证颁发的时间会延后，在交易中这一点需要格外注意。
此外，新政策还对土地证和房产证的标准进行了调整。以前的土地证和房产证是用A4纸印刷，现在新规定为B5（17.6cm×25cm），局部和重点内容可采用彩色印刷。
