近年来，一线、二线城市的房价持续攀升，不少购房者为了降低购房成本，会选择“两限房”，也就是限制转让和限购的商品房。这类房子相对于普通商品房价格要便宜不少，但是涉及到很多特殊政策。
限制转让政策是什么？简单来说，就是购买这类房子的人在一段时期内无法将房子转让或出售给他人，只能自住，等过了一定时间才能放手交易。比如北京的“自住房”，购房者需要在自住满5年后才能进行二次转让。而限购政策则是指，城市规定了该类房子购房者必须满足一定的条件才能购买，有些地区甚至限制了购房人的户口所在地。
这些政策的出台，旨在控制房屋市场的过度繁荣，保证普通居民的住宅需求。对于购房者来说，购买“两限房”虽然价格较为优惠，但是也需谨慎考虑个人住房需求，以及可承受的风险。同时，还需了解所在城市的政策法规，避免不必要的纠纷和损失。
