北京是我国的首都，也是千万人购房的首选地之一。在如今严厉的房地产市场监管的背景下，买房也越来越困难，因此有必要了解北京购房的条件。那么北京买房的条件都有哪些呢？
一、户籍条件
自2016年起，北京市实施了“三限”政策，即限购、限贷、限售。其中限购政策最为明显。北京单身人士需要在北京有连续5年的社保或个税缴纳记录才能购买一套住房，非北京户籍家庭只能购买一套房屋，而北京市户籍家庭则可以根据家庭自身情况购买两套住房。
二、首付条件
北京楼市的首付比例是至少35%。采取首套房贷款面积最高不超过90平米的政策，首套房首付比例在35% ~ 40%之间，二套房的首付比例在50% ~ 70%之间。如果是商贷购买则首付比例会高一些。
三、限购区域
在北京有一些限购区域，主要指购房人需要在当地缴纳个税或社保，且不得拥有一套及以上房产。而对于购房者来说，这区域内的房屋价格也往往比非限购区域要高，因此有必要仔细了解限购区域的范围。
四、其他因素
购买北京市的商品房还有其他因素需要考虑，如房产证、土地使用证等方面的问题，购买过程中也需要注意不要被骗。
在北京买房需要考虑很多的因素，这些条件已经造成了买房的难度，但是严格控制市场可以避免市场的过度繁荣并保护市场的稳定，让购房人不受价格的波动影响。希望本文对大家了解京城购房的条件有所帮助。
