二手房买卖需要注意的细节非常多，且大多数都不可小视。下面我们给您逐一介绍每个环节需要注意的重点。
第一步：查验房屋
购房者在看中一个房源后，要尽可能的全面检查房屋。检查范围包括房屋的建筑结构、房屋是否需要维修、朝向与采光、房屋的档次等等。同时还需去了解该小区的一般情况，小区是否存在一些常见问题，如电梯故障、燃气管道等安全问题。如有问题，应及时向卖家或中介提出要求。
第二步：了解信息
在购买二手房过程中，了解房屋的相关信息非常重要。包括土地证、房屋产权证、物业相关手续、房屋所在小区是否纳入统一物业等等。一定要在信息上确认无误才能继续下一步操作。
第三步：签订意向书以及协议
在选择好房屋的情况下，购房者需要和房屋产权人签订意向书及购房合同等各种协议。此时，有两个要点需要注意，其一是各方人员以及房屋信息要和中介确认无误，另一个则是注意凭借各种协议来保护自己的权益。
第四步：办理过户
在所有步骤完成之后，就要到达过户这一步骤。过户前需要交纳税费，包括契税、个税、房屋评估费等各种费用。此时需要特别注意：完成办理后，保存好所有证明文件以确保权益不受到损失。
