随着国家的调控政策持续深化，上海二手房市场执行新政策已经两个月。调控的核心就是通过提高二手房首付比例，控制购房者的杠杆率来缓解上海房价上涨的压力，形成理性的购房意识。那么，上海二手房首付要求及其影响究竟是什么呢？
首先，上海二手房首付比例政策执行后，购房人平均首付比例从之前的20%提高到了25%。这个调控指标的提高对于那些有购房资金的人来说影响还不算大，但对于部分并不富裕的购房者来说，被迫透支个人消费能力就是他们不能承受的压力。
其次，由于二手房市场价格与市场供求状况密切相关，为了满足自己的购房需求，市场上价格也相应的上涨，更高的首付额则成为了一些购房者贷款能力的限制。
最后，对于想在二手房市场寻觅机会的购房者来说，调控前的上海二手房市场过于贪婪，投机行为普遍，让普通购房者越发的担惊受怕。新政策的实施则是利好消息，将逐渐稳定市场，推动其回归理性，加快资本撤离与市场洗牌。
