在上海买新房是很多人的选择，有了自己的房子，总感觉安定很多。但是在买房的过程中，缴纳税费也是必不可少的。那么在上海买新房需要缴纳哪些税费呢？下面给大家做出详细的解答。
印花税
印花税是一定要交的，标准为3%，不一定是按照房屋总价来计算，而是按照房屋评估价来计算的。
契税
契税也是必须缴纳的，具体金额是根据房屋总价的比例来计算的。目前在上海的话，契税的比例是1.5%。
房产税
目前在上海，房产税是以单位房产面积的1%来计算，如果是独栋住宅，则按照已建筑面积0.6%的费率计算。
增值税
增值税是按照已起订金日期为准，并且含有一定比例的优惠政策，大概在9%左右。
需要注意的几点
在购买新房的时候，可以和开发商协商一下，看能不能按照合同来降低税费的计算。另外，如果是二手房，缴纳的税费也有所不同，需要根据实际情况计算。
