学区房是指在一定的范围内，配备有一定的教育资源，生源稳定，在学区房范围内购房，可以优先择校的一类房产。学区规划通常是由各级教育部门和房地产开发商或政府规划部门合作设计的。学区房一般具有以下几个优点：
- 教育资源优质：学区房周边作为优质人口聚集区，学校通常提供更好的教育资源和优秀的教师队伍。
- 升值潜力较大：学区房常见于优质人口聚集区，配套设施齐全，基础设施完善，相比其他区域，学区房的升值潜力较大。
- 购房者可优先选择指定学校入学：学区房购房者在范围内可优先选择指定学校入学，避免了孩子到处奔波升学的情况。
但是学区房有一些缺点，比如价格大多较贵，楼盘品质参差不齐等。在购买学区房时，要注意的几点是：
- 选择一个好的学区：优秀的学区能够为孩子提供更好的学习环境和成长经历，增加房产升值潜力。
- 查看房屋品质：有些学区房的楼盘品质不及其他区域，需要仔细查看开发商的品牌和声誉。
- 了解学区的变化：学区随着城市的扩张和变化，会有所调整和变化，买房者需要了解学区的变化。
