在北京买房是一件比较麻烦的事情，不仅需要考虑房子的购买价，还需要考虑房子的税费。对于二手房来说，税费问题更加复杂。在购买北京二手房的时候，您需要清楚地了解到二手房所需要缴纳的税费包括什么，税费如何计算，缴纳税费的注意事项等等。
北京二手房税费包括增值税、契税和个人所得税等。增值税指的是卖方需要缴纳的税费，契税是由买方支付的税费，个人所得税是由卖方支付的税费。
对于增值税和契税来说，计算方法非常简单。契税是根据北京市出台的规定购房总价的百分之一到百分之三进行计算；增值税是根据房屋二手交易价格的百分之五进行计算。但事情并没有那么简单。因为，开发商在建房子的时候需要缴纳的增值税是在价格上面计算的。而当二手房交收的时候，如果房子的购买价格和开发商之前买地建房子的价格不一致，就会有缴纳补缴的情况，这是买方需要承担的。
个人所得税的计算相对比较复杂，建议您咨询专业的税务人员进行咨询。
在缴纳税费的时候，应该注意什么呢？首先，买卖双方必须在房屋交易中心缴纳税费，而不是通过第三方缴税；其次，当您支付税费的时候，最好要选择距离交易中心近的中国工商银行，以便及时接收两份税单；最后，一定要留意金融监管部门的政策变动，及时了解房产税方面的最新政策。
总体来说，二手房税费问题十分复杂，需要您充分地了解和考虑。如果您不是专业的购房人士，并且不知道如何处理相关的事宜，建议您咨询专业的律师和税务人员，以免出现合同纠纷等问题。
