二手房交易是广大买家和卖家所津津乐道的话题，二手房的买卖相对于新房的成交流程要更为复杂，许多新手买家和卖家不理解这个流程，可能会出现纠纷。因此，详细了解二手房交易流程对于购房和卖房的双方都非常有帮助。接下来，本文将为您介绍杭州二手房交易流程。
一、双方确认交易意向
在正式成交之前，买家卖家需要进行初步协商和了解，包括房屋面积、售价、付款方式等详细信息。同时，买家应当查看房屋产权证和其他重要证件，了解房屋的抵押、查封等情况。
二、签订“预售合同”
“预售合同”是二手房交易的重要文件，双方需要签订。该合同内容应包括房屋所有权、面积、价格、支付方式、居间费等内容。双方在签订“预售合同”时需要在合同上签字并加盖公章。
三、缴纳首付款
在签订“预售合同”之后，买家需要向卖家缴纳部分的首付款，并办理贷款手续（如有需要），然后在开发商指定的时间内进行首次付款。
四、过户
卖家需要出具所有权证和其他相关手续材料，买家需要办理按揭贷款手续和资金拨付等流程，确保房屋的合法转手。
五、交付房屋并完成支付
在过户完成后，买家应在规定时间内提取房屋钥匙，卖家收到全款后将房屋及相关物品移交给买家。
了解二手房交易流程可以帮助买家和卖家更好地了解交易的各个环节，从而减少交易中出现的风险。购房和卖房的双方都应该根据相关法规规定进行交易，以保证自己的权益。
