初学者可能不太清楚什么是契税，其实它是指房屋买卖过程中需要纳税的一种。房产契税按照房屋的最新评估价格来计算，根据计算公式的不同，契税会出现一些差异。
目前房产契税的计算方法有两种，一种是定额计算方式，即按照房屋的面积和所在区域的规定标准来进行契税的计算。另一种是评估计算方式，即按照房屋的估价来进行契税的计算。
契税虽然名义上是由买方来承担，但事实上，在房屋交易过程中，卖方会在卖房屋的价格中加上相应的契税。
需要注意的是，如果在房屋交易过程中，存在虚假契税的情况，一方或者两方都可能面临罚款等严重的后果。
