得房率是什么？房地产交易中，得房率是一个重要的指标和术语。那么，得房率是什么意思？如何计算得房率？得房率影响了交房时间和买家的资金进行？
什么是得房率？
得房率是指开发商按照现行国家标准，将已售的房屋实际交付给购房人的房屋占已售房屋总套数的百分比。比如，开发商共建设了100套房屋，卖掉了90套，但是只有80套房屋正常交付使用，那么得房率为80%。
得房率的计算公式：得房率 = 实际交付的房屋数量 / 已售房屋总数 * 100%。
得房率的意义和影响因素
得房率是购买新房时需要重视的指标之一。在买房之前，有必要了解开发商的得房率情况，以此来预估房屋何时可以交付、交付的房屋是否有变化、付款进度等。
同时得房率的高低，也会影响到开发商的资金流动。开发商需要按照实际交付的房屋数量来向银行申请贷款，得到的贷款总额就会受到得房率的影响，这也会影响开发商后续项目的开发和资金储备。
另外，得房率和交房时间也有关系。如果预售的房屋数量超过了实际已经建设好的数量，那么交房的时间自然就会推迟。如果得房率太低，会导致交房时间的拖延，进而影响购买者的资金进展和后续的生活安排。
总结
得房率是新房买卖过程中需要了解的一个指标。计算得房率需要注意交付的具体时间和房屋的实际占比。同时，得房率与开发商的资金和银行的贷款有关，低得房率会给开发商带来资金压力。因此，在购房时，需要尽可能了解开发商的得房率情况，以此做出更为全面和准确的分析和决策。
