学区房是指位于教育资源优质地区的住房，周边有优秀的学校提供教育资源。由于学校的教育质量对孩子的成长和未来发展有重要影响，所以学区房成为很多家长重视的选择标准。
学区房的价值受到教育资源的影响，通常会比周边普通住房价格高出很多。它的优势在于可以为孩子提供优质的教育资源，包括学校的师资、设施、课程等方面的优势。这对于家庭来说是非常重要的，因为孩子的教育直接关系到他们的未来。
选择学区房时，一般需要考虑以下几个因素：
- 学校的历史及声誉
- 学校的师资力量
- 学校的教学设施和资源
- 学校的教育理念和教学方法
从投资的角度来看，学区房可以获得更高的投资回报率。因为随着教育资源的增值，学区房的价值也会相应提升。同时，学区房的租金也相对较高，所以对于投资来说是非常有吸引力的选择。