近年来，二手房市场越来越热，然而在交易中也存在诸多风险。想要购买到心仪的二手房还要注意各种细节和问题避免上当受骗。以下是一些交易中常见的问题，购房前我们一定要了解它们。
1、登记房屋所有权证书合法性：在购买二手房时，经纪人或卖家会出示房屋所有权证书，这是证明房屋产权的重要凭证，因此我们要仔细核对证书上的内容，主要要确认产权人信息无误，所有权证书的签证是否齐备。
2、确定贷款清欠情况：如果卖家没有还清二手房的贷款，那么购买人在买到房屋后，还要将案件将来进行清偿。因此，购买人在交易之前需查询卖家的房贷是否结清，还有其他的不良贷款的任何形式。
3、确定产权状况：在购买二手房是还要注意产权状况，如是否有抵押，有没有正在执行的强制性 judicial execution，检查是否有继承或赠与裁定书等重要内容。
以上三点都是购房前的必要检查。此外，购房者还可以适当地了解一下房屋周边环境、社区管理等基础信息。希望大家在购房中谨慎对待，保护自己的权益。
