房产过户税是指产权转移登记办理时，所交纳的税费，与购买房屋实际支付金额无关，是政府依法征收的税费。而产权登记费用，是指房屋所有权人在产权登记处申办产权登记需要缴纳的费用，这个费用是固定的。所以，产权过户办理时，需要缴纳两类费用：房产过户税和产权登记费用。
房产过户税的计算方法，是按照房屋的交易价格或市场评估价值，乘以规定的税率来计算，实际上就是依据交易的不动产估价来确定的系数。
各地的房产过户税率不同，具体政策以当地政府规定为准，例如在北京，房产过户税税率分为1%-3%不等，具体税率由房产交易进行的时间长短及房产所在地等多方面因素决定。需要注意的是，房产的过户时间一般是从卖方拿到房屋产权证之后，到买方获得房屋产权证之前，并进行产权过户手续的整个期限。
了解这些概念以后，购买房产时就需要注意了。因为，产权过户时缴纳的税费并不少，而且房产过户税、产权登记费的缴纳缴纳期限也比较紧，如果时间过期则会产生一些额外的费用。所以，准备购买房屋时一定要提前做好相关规划和预算。
