没有经验的购房者在看房的时候，往往会被房子的布置、装修和格局等外部因素所干扰，很难深入到房子的内部去了解房子的真实情况。如果是二手房，那么验房就显得格外重要，不要因为物业管理好而掉以轻心。买房不是一件小事，把握多一些验房技巧可以有效的降低风险。以下是验房时需要特别关注的几个地方，千万不要忽略：
1、屋顶天花板
先检查屋顶有没有渗漏、有没有过度受损，然后再仔细检查屋顶边缘是否已经开始老化或腐烂，这些都是可能会导致屋子渗水等隐患产生的地方。
2、墙面
不仅仅是看有没有油漆脱落，还要特别留意墙面有没有渗漏、有没有发霉，并触摸处是否干燥。如果是立体墙面，拍拍看有没有空心声。墙面的问题可能会影响生活质量，还可能导致楼体安全隐患。
3、地面
验房人员需要检查地面是否有松动，有没有凸起或下陷等等不良情况，而在卧室等室内温度较高的地方，还应特别注意地面有没有霉点。
4、橱柜和厨卫
橱柜和厨卫是房屋中比较容易产生潮湿的地方。验房时需要特别留意有没有漏水、有没有松动、有没有发霉等情况，并且要注意水管是否正常。
以上就是在验房过程中需要特别关注和留意的几个地方，当然这些是只是最基本的地方，具体验房事项还需结合实际情况一一分析。
