上海的房价一直是众所周知的高企，加上外地户籍购房政策的限制让不少外地人望而却步，最近也不断有外地人来问，到底该怎么买房。
对于外地人而言，上海的楼市分为两种购房政策：一种是外地人可在上海购买一套经济适用房，需要满足以下条件：
- 未在上海城区或新区购买住房；
- 已安置房屋主的除外。
另一种是外地人也可以在上海自由买卖商品房，但需要满足以下条件：
- 连续缴纳个税5年以上或者累计缴纳个税2万元以上；
- 已在本市缴纳社保满5年或在本市累计缴纳满2年的社保；
- 已在本市连续缴纳住房公积金满5年及以上或在本市累计缴纳满2年及以上的住房公积金。
购房者在购房时需提供在本市连续缴纳个税和社保、住房公积金的证明文件，同时缴纳6%的契税和0.5%的个人所得税。此外，外地人在选择房源时也要注意房源是否有限购限价等政策限制。
一些平台也提供了针对外地人购房的服务，比如提供购房指南、代理缴纳税费等，这对于咨询者来说是一个不错的选择。
