装修风格应偏向简约实用。避免过于复杂或个性化的设计,以满足大多数租客的基本需求为主。对于墙面,可以选择环保且耐用的乳胶漆,颜色以淡雅为宜。地面材料可选用经济实惠的强化地板或地砖,方便清洁和维护。
在家具配置方面,要注重功能性和耐用性。床、衣柜、桌椅等基本家具应齐全,但不必追求高档品牌。可以选择一些性价比高的成品家具,或者在二手市场淘一些质量较好的物品。
卫生间的装修要保证防水效果良好。选用质量可靠的防水材料,避免日后出现渗漏问题。洁具选择实用且易于清洁的款式。
厨房的装修重点在于橱柜和电器的配置。橱柜可以选择防火板材质,耐用且价格适中。电器方面,配备基本的炉灶和抽油烟机即可。
装修成本占长租公寓总成本约20%,装修标准影响居住品质。企业需优化供应链、提升施工效率与质量,创新设计,加强质控与后期维护,以在市场中保持竞争优势。
客户对租赁品质要求也从基本居住转向注重品质与舒适度,传统按白领、金领、蓝领等产品分类已趋向复杂精细化。在打造长租公寓项目时,房间室内空间模块的设计是企业产品力升级的重点关注点之一,一些企业通过打造既符合主流审美,又多样化的装修风格,以匹配当下租赁客户的不同需求、不同喜好。
为了控制成本,可以自己采购材料,多比较不同商家的价格和质量。在施工方面,如果自己有一定的能力,可以部分工作自己动手,比如简单的墙面涂刷。同时,要合理规划装修时间,避免因工期延误而增加成本。在选择装修工人时,不要只看价格,还要考察其手艺和信誉。
根据《民法典》规定,租赁合同应明确装修标准、费用承担等,未登记备案不影响合同效力。租赁期限内承租人可合理装修,但需符合用途和约定。装修纠纷可依合同约定或民法典损失赔偿规定处理。