物业交割保证金一般不超过一个月物业费。旨在保障物业交接事宜，如设施完好、结清欠费等。若无因前业主或租户导致的问题，保证金应在规定期限退还。具体金额标准不固定，受地区、物业类型及合同约定影响，通常在服务协议中明确。双方应按协议执行，发生争议可协商或走法律途径解决。
物业交割保证金额度通常不能超过房屋总价的20%。这规定主要为了保障交易双方的合法权益。若保证金超过20%，在法律实践中可能被认定为过高，合同约定效力可能受影响，法律支持也会变难。具体比例因地区、法律法规和交易习惯不同而有所差别。双方应明确保证金的金额、用途、退还条件等，避免后续纠纷。
若买方未支付物业交割保证金，需查看购房合同中的约定条款。明确双方权利义务及违约处理方式。卖方可发书面催告信，要求买方在规定时间内支付保证金。
