随着人们生活水平的提高，购房的需求成为我们生活中必不可少的事情。而如今市面上面丰富的住房类型，其中商住两用房备受关注，那么商住两用房具体是什么呢？
商住两用房顾名思义，即既可以用于居住，也可以用于商业办公。这种住宅的独特性在于，它相对于普通住宅有着更高的使用弹性，可以适应不同的需求，能够满足人们生活中多层次、拉开距离的需求。在姑且放下不谈市场前景的情况下，对于用户来说，商住两用房究竟有哪些优缺点呢？
商住两用房的优点
1、更高的使用弹性。由于可以同时兼顾两种用途，因此在使用上存在着很大的灵活性，不仅让人们可以住进即便办公，而且可以为居住提供某种程度的投资功能。
2、便于开展个体经营。商住两用房虽然不是纯商业性质房屋，但是它带有一定的商业属性，物业或业委会也会为住户配备相关的证照来鼓励业务的开展。当然，这仅限于轻度商业，所以可以说是一种“半商业、半民用”的新型住房。
商住两用房的缺点
1、物业费较高。相比于纯住宅而言，商住两用房配备的物业、设施、服务等个人所享有的资源以及配套设施都会较为豪华，因此物业管理的成本也会更高。
2、价格相对较贵。商住两用房可以兼顾居住和办公功能，而国内市场上对于该种住宅的需求比较高，因此也非常受到开发商的青睐，这导致了其总价会相对于其他类型的房子高。
从上述可以看出，商住两用房虽然价格较高，但是它的灵活性和兼顾两种属性的特点依旧让它备受青睐。对于需要家庭或是企业来说，商住两用房也是一种很好的选择。
